Kaderbrief 2025-2029

4.3 Ontwikkeling areaal

Woningen.

Op basis van de bouwmonitor en de prognose van het aantal inwoners houden we in de periode 2025-2029 rekening in de ramingen met onderstaande toename van het aantal woningen en inwoners per jaar.

Woningen

2025

2026

2027

2028

2029

2030

Aantal woningen per 1 januari

65.079

65.749

66.319

67.929

69.619

72.669

Netto toevoeging aantal woningen

670

570

1.610

1.690

3.050

1.040

Raming woningen begroting 2026-2029

65.749

66.319

67.929

69.619

72.669

73.709

Geraamd woningen begroting 2025-2028

65.025

65.470

66.047

68.472

68.472

68.472

Verschil met raming 2025-2028

54

279

272

-543

1.147

4.197

In 2028 is het aantal woningen lager dan in de vorige raming. De woningen die in 2029 worden opgeleverd tellen pas mee in de hoogte van de algemene uitkering uit het gemeentefonds vanaf 2030.

Inwoners.

De ontwikkeling van het aantal inwoners valt in 2025 t/m 2030 fors lager uit dan geraamd in de begroting 2025.

Inwoners

jaar

2025

2026

2027

2028

2029

2030

Raming inwoners begroting 2026-2029

130.613

131.276

132.097

133.923

136.895

144.243

Raming inwoners begroting 2025-2028

132.335

133.137

134.102

138.458

138.458

138.458

Verschil

-1.722

-1.861

-2.005

-4.535

-1.563

5.785

In 2024 werden er ruim 1.200 woningen opgeleverd. Toch steeg het aantal inwoners maar met 505.

De bevolkingsprognose van Leiden voor 2025 geeft verschillende oorzaken voor de verwachte lagere groei van het aantal inwoners vanaf 2025:

  1. Woningbouw: Een belangrijke factor is vertraging van de bouw van nieuwe woningen t.o.v. de planning 2024-2034.

  2. Woningbezetting: Het aantal inwoners per woning neemt af. Dit komt doordat er steeds meer eenpersoonshuishoudens zijn en minder huishoudens met kinderen. Hierdoor stijgt het aantal inwoners niet evenredig met het aantal nieuwe woningen.

  3. Vruchtbaarheid: Het vruchtbaarheidscijfer in Leiden is al jaren dalende. In 2010 kreeg een Leidse vrouw gemiddeld 1,49 kind, maar in 2024 was dit gedaald tot 0,93. Hoewel er een lichte stijging in geboortes wordt verwacht door het hogere aantal inwoners, blijft de vruchtbaarheid een onzekere factor .

  4. Buitenlands migratiesaldo: Het saldo van buitenlandse migratie is moeilijk te voorspellen en hangt af van landelijk beleid en internationale ontwikkelingen. Dit maakt het lastig om nauwkeurige voorspellingen te doen over de bevolkingsgroei .

  5. Sterftecijfers: Het aantal sterfgevallen is de afgelopen jaren gestegen en deze trend zal zich volgens de prognose voortzetten. Dit draagt bij aan de afvlakking van de bevolkingsgroei.