4.3 Ontwikkeling areaal

Woningen.

Op basis van de bouwmonitor en de prognose van het aantal inwoners houden we in de periode 2025-2029 rekening in de ramingen met onderstaande toename van het aantal woningen en inwoners per jaar.

In 2028 is het aantal woningen lager dan in de vorige raming. De woningen die in 2029 worden opgeleverd tellen pas mee in de hoogte van de algemene uitkering uit het gemeentefonds vanaf 2030.

Inwoners.

De ontwikkeling van het aantal inwoners valt in 2025 t/m 2030 fors lager uit dan geraamd in de begroting 2025.

In 2024 werden er ruim 1.200 woningen opgeleverd. Toch steeg het aantal inwoners maar met 505.

De bevolkingsprognose van Leiden voor 2025 geeft verschillende oorzaken voor de verwachte lagere groei van het aantal inwoners vanaf 2025:

1. Woningbouw: Een belangrijke factor is vertraging van de bouw van nieuwe woningen t.o.v. de planning 2024-2034.
2. Woningbezetting: Het aantal inwoners per woning neemt af. Dit komt doordat er steeds meer eenpersoonshuishoudens zijn en minder huishoudens met kinderen. Hierdoor stijgt het aantal inwoners niet evenredig met het aantal nieuwe woningen.
3. Vruchtbaarheid: Het vruchtbaarheidscijfer in Leiden is al jaren dalende. In 2010 kreeg een Leidse vrouw gemiddeld 1,49 kind, maar in 2024 was dit gedaald tot 0,93. Hoewel er een lichte stijging in geboortes wordt verwacht door het hogere aantal inwoners, blijft de vruchtbaarheid een onzekere factor .
4. Buitenlands migratiesaldo: Het saldo van buitenlandse migratie is moeilijk te voorspellen en hangt af van landelijk beleid en internationale ontwikkelingen. Dit maakt het lastig om nauwkeurige voorspellingen te doen over de bevolkingsgroei .
5. Sterftecijfers: Het aantal sterfgevallen is de afgelopen jaren gestegen en deze trend zal zich volgens de prognose voortzetten. Dit draagt bij aan de afvlakking van de bevolkingsgroei.